Nye EU-krav om bygningsdrift i ét samlet system

Annonce – Dato 13 maj 2026

EU’s nye EPBD-direktiv stiller krav til overvågning og styring af bygninger i ét samlet system. Med ABB Ability™ BuildingPro kan bygningsejere samle drift, energi og indeklima i én og samme løsning.

Med EU’s nye EPBD-direktiv (Energy Performance of Buildings Directive) bliver intelligente styrings- og overvågningssystemer en central del af fremtidens bygninger, og direktivet vil få stor betydning for det danske BR18-bygningsreglement.

Selvom arbejdet med den danske implementering fortsat pågår, står én ting allerede klart: Langt flere bygninger skal med det nye EU-direktiv fremover kunne dokumentere og optimere deres energiforbrug og indeklima gennem sammenhængende bygningsautomatik og – som noget nyt – gennem ét samlet system.

Ifølge brancheestimater vil omkring 68.000 danske bygninger uden for boligområdet skulle forholde sig til kravene om samlet overvågning af bygningsdrift. Det gælder blandt andet kontorejendomme, skoler, institutioner, butikker og andre erhvervsbygninger.

Samlet overblik

Mange moderne bygninger består i dag af en lang række separate, tekniske systemer. Ventilation, varme, køling, lysstyring og energimålere kommer ofte fra forskellige leverandører og kommunikerer ikke nødvendigvis effektivt sammen.

Resultatet er manglende overblik, unødigt energiforbrug og tidskrævende drift.

ABB Ability™ BuildingPro er udviklet for at samle alle disse funktioner i én fælles platform, hvor driftspersonale og installatører får adgang til realtidsdata, alarmer, analyser og styringsværktøjer.

”Mange moderne bygninger er blevet meget komplekse at drive, og formålet med ABB Ability™ BuildingPro er at tilbyde én samlet, intelligent platform til styring og optimering. Installatører eller andre med ansvar for bygningens drift får et samlet overblik, og det giver en mere effektiv styring af blandt andet ventilation, lys og varme,” fortæller John Hegelund, der er produktchef for bygningsautomatik hos ABB.

Platformen understøtter åbne protokoller som KNX, BACnet, Modbus, LonWorks og MQTT, hvilket gør det muligt at integrere både nye og eksisterende installationer uden omfattende ombygninger. Samtidig kombinerer ABB edge-teknologi og cloud-løsninger, så data kan behandles både lokalt i bygningen og centralt via skyen.

Intelligent styring forbedrer indeklimaet

Indeklima bliver et stadig vigtigere fokusområde i både nye og eksisterende bygninger. Det gælder også i det nye EPBD-direktiv, der som noget nyt stiller eksplicitte krav til indeklima.

Med ABB Ability™ BuildingPro kan bygningens installationer arbejde intelligent sammen. Hvis et mødelokale ikke er i brug, kan ventilation, temperatur og belysning automatisk reguleres ned. Når lokalet igen anvendes, tilpasses indeklimaet automatisk.

Det giver både energibesparelser, lavere CO2-udledning samt et mere stabilt og behageligt indeklima.

”Visualiseringer og realtidsdata gør det hurtigt og let at identificere og løse problemer uden at skulle søge i flere systemer. Det reducerer behovet for manuel fejlfinding og giver hurtigere reaktionstid,” påpeger John Hegelund.

Systemets brugerflade ABB Ability™ BuildingPro Vision giver driftspersonalet adgang til dashboards, trendkurver og alarmer, som gør det nemt at overvåge bygningens drift.

Samtidig kan systemet registrere aktivitetsniveauet i forskellige rum. Det betyder, at virksomheder f.eks. kan optimere rengøringen, så lokaler med begrænset brug ikke rengøres lige så ofte som dem med høj aktivitet.

”Bygninger genererer i dag store mængder data, som kan bruges langt mere intelligent. Hvis et mødelokale eller et lagerrum næsten ikke bliver anvendt, er der ingen grund til at bruge ressourcer på rengøring i samme omfang som i bygningens mest benyttede områder. Således kan platformen også skrive virksomhedens rengøringsliste,” fortæller John Hegelund.

Dokumentation bliver centralt

Et af de vigtigste elementer i EPBD-direktivet og BR18 er kravene til dokumentation af energiforbrug og bygningsdrift.

Allerede i dag stiller BR18 krav om opsamling af energidata til overvågning af forbruget i bygninger med et køle- og varmeforbrug over 290 kW. Nu bliver kravene yderligere skærpet, idet grænsen sænkes til bygninger med et forbrug over 70 kW med indfasning frem mod 2030.

Det vil omfatte langt flere bygninger end tidligere – i Danmark omkring 68.000.

Med ABB Ability™ BuildingPro samles data automatisk fra bygningens installationer, så energiforbrug og drift kan dokumenteres løbende uden omfattende manuelle processer. Samtidig giver platformen mulighed for analyser og fremtidige AI-baserede funktioner, der kan hjælpe med predictive maintenance og yderligere optimering af bygningernes drift.

Cloud-løsninger giver større fleksibilitet

ABB Ability™ BuildingPro kan installeres både lokalt og som cloud-løsning, hvilket giver installatører og servicepartnere mulighed for at overvåge og justere systemer uden fysisk at være til stede i bygningen. Det kan reducere både responstid og serviceomkostninger.

”Det er især en fordel for installatører med kunder på flere lokationer. De kan tilgå systemet eksternt og foretage ændringer eller fejlfinding uden nødvendigvis at køre ud til bygningen,” siger John Hegelund.

Samtidig gør platformens skalerbarhed det muligt at anvende løsningen i alt fra enkeltbygninger til større porteføljer af ejendomme.

Cybersikkerhed og robust drift

Når flere tekniske installationer kobles sammen digitalt, vokser kravene til cybersikkerhed tilsvarende. Bygninger bliver i stigende grad digitale infrastrukturer, og derfor er sikker adgangskontrol og beskyttelse mod uautoriseret adgang vigtigt.

ABB har derfor udviklet ABB Ability™ BuildingPro som en åben, skalerbar og cybersikker platform med blandt andet kryptering, adgangskontrol og testede sikkerhedsmekanismer.

”Vi har tænkt cybersikkerheden ind fra start, og det giver tryghed for kunderne, når bygningens systemer kobles sammen og tilgås eksternt,” fortæller John Hegelund.

Samtidig er platformen udviklet til at skabe mere robust og stabil drift, så bygningernes tekniske systemer bliver lettere at overvåge og vedligeholde.

 

Tager sin egen medicin

ABB tog i 2023 sit nye domicil i brug i Middelfart. Ud over at samle faglige kompetencer og skabe bedre rammer for medarbejderne var det ambitionen at minimere forbruget af energi mest muligt ved det nye byggeri. Og i den forbindelse har ABB naturligvis installeret ABB Ability™ BuildingPro samt blandt andet anvendt NatureConnect armaturer.

Læs mere

Yderligere information: John Hegelund, e-mail: [email protected], tlf.:+45 29 36 76 09.