Når faldstammen kan renoveres fremfor at blive udskiftet

Annonce – Dato 11 sep 2026

Relining og strømpeforing kan forlænge faldstammers levetid med op til 50 år – det er billigere end udskiftning og næsten uden gener for beboerne.

Når ældre faldstammer nærmer sig slutningen af deres forventede levetid, kan den umiddelbare løsning være at projektere en komplet udskiftning. Men i eksisterende etagebyggeri er det ikke altid den mest hensigtsmæssige vej at gå. En udskiftning betyder typisk, at der skal åbnes rørkasser og bygningsdele, gamle rør skal demonteres, nye monteres, og overflader efterfølgende retableres.

Det gør projektet både dyrt, tidskrævende og generende for ejendommens beboere. Derfor bør arkitekter og rådgivere allerede i den indledende vurdering undersøge, om de eksisterende faldstammer i stedet kan renoveres og levetidsforlænges.

”En gammel faldstamme er ikke nødvendigvis en faldstamme, der skal skiftes. Hvis den kan renoveres forsvarligt, kan man undgå meget store indgreb i både bygningen, byggeøkonomien og beboernes hverdag,” fortæller Cem á Hólum, der er driftschef hos Proline.

 

To metoder til forskellige rør

Proline arbejder med to metoder til rørrenovering: relining med den egenudviklede Proline-metode og strømpeforing med Prosoc-metoden. Fælles for dem er, at det eksisterende rør bevares.

Med Proline-metoden renses faldstammen, hvorefter der sprøjtes polyesterplast på indersiden i flere lag. Resultatet er i praksis et nyt rør inde i det eksisterende. En væsentlig fordel er, at materialet også lægger sig omkring grenrørene fra toilet, håndvask og bruseafløb. Dermed kan samlingerne renoveres uden de omfattende konstruktive indgreb, som en traditionel udskiftning kræver.

”Relining er især interessant i etageejendomme med mange tilslutninger. Materialet følger den eksisterende rørgeometri, så vi kan renovere et komplekst rørsystem med et meget begrænset indgreb,” forklarer driftschefen.

Der er flere fordele ved relining: Prolines beregninger viser, at løsningen kan forlænge faldstammens levetid med op til 50 år. Dernæst begrænser metoden forbrug af nye rørmaterialer, den kræver sjældent efterfølgende snedker- og malerarbejde, ligesom omkostningerne begrænser sig til omkring en fjerdedel af prisen for udskiftning af faldstammen.

Når strømpeforing er det rigtige valg

Relining er imidlertid ikke den bedste løsning i alle situationer. Hvis faldstammen er så nedslidt eller beskadiget, at der er behov for en mere selvbærende løsning, kan strømpeforing være det rette valg.

Med Prosoc-metoden krænges et fleksibelt fór – en såkaldt strømpe – ind i det eksisterende rør, hvorefter det hærdes, så der dannes et nyt rør inde i det gamle. I modsætning til relining-metoden kræver Prosoc mere manuelt arbejde omkring grenrør, fordi forbindelserne mellem den forede faldstamme og de eksisterende tilslutninger skal genetableres og sikres.

For rådgiveren og boligforeningen handler det derfor om først at få afdækket rørenes tilstand og derefter projektere den renoveringsmetode, der passer til den konkrete ejendom.

”Vi rådgiver vores kunder om den ene løsning frem for den anden. Ofte er relining den enkleste metode, men ved særligt nedslidte faldstammer er det typisk bedst at vælge Prosoc.”

Beboerne skal kun give kortvarig adgang

Udskiftning af ejendommens faldstamme er et omfattende indgreb, som kræver langvarig adgang til hver bolig, som sviner en del, og som oftest kræver efterfølgende reparationsarbejde med rørkasser samt malerarbejde.

Både relining og strømpeforing reducerer disse gener markant, fordi det eksisterende rørsystem umiddelbart forbliver urørt. Der kan fortsat være behov for adgang til enkelte boliger – især ved strømpeforing – men adgangen er kortvarig sammenlignet med en fuld udskiftning.

Ved relining kan arbejdet i de fleste tilfælde gennemføres primært fra kælderniveau. En faldstamme kan typisk færdiggøres på fire-fem arbejdsdage, og afløbene er kun lukkede, mens arbejdet foregår.

”Adgang til boliger er altid et issue. Dels kan der være bøvl med at få planlagt besøgene, dels er det til gene for beboerne, selv om vores folk er venlige og diskrete. Så jo mindre tid vi skal være inde hos den enkelte beboer, desto lettere bliver projektet at gennemføre for både rådgiver, boligforening og ikke mindst beboere.”

Kort om Proline

Proline Group er markedsleder inden for rørrenovering i ejendomme. Virksomheden tilbyder effektive og fleksible løsninger til istandsættelse af regn- og spildevandsledninger med fokus på en smidig og økonomisk proces for både ejendomsejere og beboere. Med den egenudviklede Proline-metode renoverer virksomheden gamle rør ved at sprøjte plast på indersiden af dem. Alternativt benyttes Prosoc-metoden, hvor et fleksibelt fór – en strømpe – krænges ind i det eksisterende rør.

Læs mere